垃圾成堆无人管，不时停水停电，没暖气没有线电视……甚至，安全也得不到很好的保证

    近段时间以来，经常有居民反映小区遇到的种种生活难题，诸如没水没电、安全隐患等。详细一问才知道，很多问题小区都是回迁楼，或者部分是回迁楼。

    在太原市中心，南起南内环街，北到北大街，东自建设路，西至滨河路的区域内，聚集了太原9成以上的回迁楼，具体数量难以统计。作为旧城改造中出现的一种“衍生物”，回迁楼既安置了拆迁户，又改变了城市面貌。但是，由于多方面原因，不少的回迁楼如今成了“破烂楼”、“问题楼”，几乎成了一块“三不管”的区域，而生活在其间的拆迁户则是有苦难言。

    16日，记者选择了几个典型的回迁楼进行了调查。

    调查标本1：庙前小区

    丢东西一点不稀奇

    一层很多房子被改造成了小卖铺、小饭店、VCD租碟店等，在东南角，还搭起了两间临时小棚子，靠墙堆放着自行车……这是记者昨天下午在庙前小区20号楼前看到的一幕。

    刚进楼道，就有一股怪味扑面而来，顺着怪味走进去，原来是从楼道拐角处的垃圾箱散发出来的。在这座楼的每一层的楼道拐角处，都有一个无盖儿的垃圾箱，里面已经堆了不少垃圾，几只苍蝇正趴在一堆剩饭上。此外，某些楼层的感应灯也已经不亮了，居民只能摸着栏杆上下楼。楼道里靠栏杆的地方，停放了不少自行车，使本来就不算宽敞的楼道显得愈加拥挤。

    住户李师傅说，他们搬回来已经有七八年了，楼里水、电、暖、煤气都还能保证，就是安全不让人放心，楼道里、院子里经常丢东西，“早晨洗了床单搭在外面，下午去收的时候就怎么都找不到了。”

    记者随后又走访了几家住户发现，丢东西的现象在这里并不稀奇。“上个月，我儿子刚买了辆自行车，没骑两天，在楼道里丢了。”同住在这座楼的老胡说，“我们这院子里比较乱，啥人都能进，经常丢东西。”

    调查标本2：新生里小区

    污水横流垃圾成堆

    新生里小区位于太原市桥东街，共有1700多户回迁户。记者上午在小区看到，大量的垃圾堆在院内没有人清理，污水流得满地都是，小区里没有消防设施，存车棚也是居民自己搭建的。

    据了解，出现这种现象已经很长时间了，小区居民多次找到物业公司要求处理，但得到的答复是必须先交一定的设施费。一些小区居民表示，他们不是不愿交这笔钱，而是对于物业公司按建筑面积收取设施费，觉得不合理。对小区中大多数没有任何收入的下岗人员来说，一年几千元的设施费简直就是天文数字。

    一位大妈告诉记者，他们居住的是“天井楼”，天井里面垃圾遍地，如果不是居民们自己清理的话，可能已经堆成山了，“家里夏天都不敢开窗户，实在是太难闻了！”

    调查标本3：半坡西街10号楼

    停水电是家常便饭

    在半坡西街附近的住宅区，有一多半楼房住的是回迁户。在10号楼院内，记者看到楼前有一个约4平方米的水坑，坑里的积水根本无法排出，路也是坑坑洼洼的。楼道狭窄得只有一米多宽，各种杂物乱堆在楼道里，一个人过都有困难。半坡西街居委会的工作人员说，物业公司根本就没有管过这些事情。

    小区居民意见最大的还是水电费的问题。一位大妈告诉记者，她们用的是工业用电，6毛钱一度，比普通居民用电贵。由于没钱交电费，停电成了家常便饭，房内经常是漆黑一片，好多居民们只得点蜡照明，冰箱里放的东西也经常坏掉，人们怨声不断。“老停水停电，老人和孩子吃不上饭可受不了。”几位居民说，“没有水和电怎么能行？我们还要生活，只有咬牙把钱交了。”

    专家说法

    政府应关注回迁楼

    从事物业管理多年的专家、文华苑物业公司经理杨建明表示，省城回迁楼居民的生存状况确实不太好。“很多回迁户的居住环境脏、乱、差，而且得不到有效的管理，甚至根本就没有人来管理。这些问题说到底，是回迁之前就应该解决的问题。”杨建明告诉记者，许多开发商在建设回迁楼时，没有很好地考虑到住户的需要和问题，就与住户签了协议，造成的管理难题最后却由物业公司来承担，这使得物业公司在保障回迁楼住户权益方面，缺少合理有效的依据和措施。而且往往回迁楼居民与购买商品房的居民生活在同一个小区里，也给物业管理带来一些难题。

    如何能让省城的回迁楼居民住得更安全、更放心？杨建明表示，最好是政府能够给予更加全面、有效的优惠政策。“几年前政府出台过关于回迁户的一个优惠政策，但是只限于回迁楼电梯费用方面的优惠。”杨建明说，希望政府对回迁楼的物业管理政策有所倾斜，给管理回迁楼的物业公司一些优惠，或者直接给回迁户提供一定的补贴，这样物业公司在对回迁楼居民的管理上才可以更加完备、有效。(闫俊峰　张婉　李然　孙慧)